北京公积金抵押贷款能行吗?有什么规定呢
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2016北京公积金贷款详细流程是:1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。3、对担保中心的担保资格进行审核。4、双方当面签定合同。5、把所有的资料,转到经办的银行。6、具备贷款条件的,发放贷款。
2019-12-20 17:45
来自北京市
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你好,可以办理,房产是有升值空间的,若该房产已经升值,经过重新评估后,有贷款的房子可以办理抵押贷款(二次抵押)。个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户,对房子进行重新评估后,评估的总价乘以60%的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便,使市民的不动房产变为流动资产,延伸住房公积的服务触角,进一步解决市民装修、置业等资金烦 展开
公积金是地方性政策,缴存在北京的公积金只能用于在购买北京的房屋时申请公积金贷款。目前北京的公积金只可用于北京市和秦皇岛市的公积金贷款。所以,你在外地买房子,而公积金缴存在北京,依俺分析,只有一下几种可操作的方法:1、把北京的账户转移到你要买房子的那个城市(某城市有单位接收你的公积金账户,开个“开户证明”,拿到北京来办理转移),这样的话,你就可以在那个城市申请公积金贷款了。2、你在某城市用商业贷款申 展开
公积金不能异地贷款,可以异地购房,公积金贷款需要做房产抵押,但是异地贷款房产无法评估,因此无法异地贷款,可以采取先在天津一次性或商业贷款,提取北京公积金的方法,至于是否是异地,看你公积金的缴纳区域!如果双方都是在北京缴纳公积金,不能在天津公积金贷款买方,但是可以在天津一次性或商贷买房,然后去北京提取公积金
北京公积金贷款房产证过户后,你就可以在房管局拿到房产证了,但是你贷款的话,需要把原件拿到银行去做抵押,等放款以后你才可以拿证。抵押,有点银行是几年,有的银行要全部还款完才能给你。
2016北京公积金贷款详细流程是:1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。3、对担保中心的担保资格进行审核。4、双方当面签定合同。5、把所有的资料,转到经办的银行。6、具备贷款条件的,发放贷款。
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