上海、重庆已经开始征收房产税。1、上海市地方税务局1月30日公告要求,房产税纳税人应当在每年的12月31日前自行申报缴纳税款。年应纳房产税税额的计算公式为:年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征 展开
上海、重庆已经开始征收房产税。1、上海市地方税务局1月30日公告要求,房产税纳税人应当在每年的12月31日前自行申报缴纳税款。年应纳房产税税额的计算公式为:年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。2、重庆市地方税务局关于申报缴纳个人住房房产税的通告:在主城九区行政区域范围(含高新区、经开区、北部新区、两江新区)内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人,于2012年10月1日—31日,向应税住房所在地的地税机关,主动申报缴纳个人住房房产税。个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。个人住房房产税应纳税额的应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。税率:(1)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。(2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 收起
