大家好,最近看新闻,老是发现各路神仙们在“热烈”讨论房价拐点问题。说实在的,本人对所谓权威或专家或专业人士或者媒体的话向来心存猜忌,很想找个机会和各地朋友交流一下市场真实情况。因为我的感觉,与其看一些媒体上说的,不如实实在在地到自已家门口的房屋中介看看,价格还更贴近实际一些。也希望同样留意了的朋友能谈... 展开
大家好,最近看新闻,老是发现各路神仙们在“热烈”讨论房价拐点问题。说实在的,本人对所谓权威或专家或专业人士或者媒体的话向来心存猜忌,很想找个机会和各地朋友交流一下市场真实情况。因为我的感觉,与其看一些媒体上说的,不如实实在在地到自已家门口的房屋中介看看,价格还更贴近实际一些。也希望同样留意了的朋友能谈谈自已看到的东西,这样综合起来就可以了解全国房价的现况和走势了。举例来说,本人现住的云南昆明,有一个很突出的特点——这里无论城中心还是较偏远的二、三环以外,五年以内的楼盘基本上价格都在4000~5000(除一些花园洋房、别墅区外,但即使是高挡住宅,其价格也远远望深圳、广州的颈背),两年来一直温和上涨,但比两年前还是高出1000~2000不等。目前租赁市场上以50~60平米月租在500~600的为多,较新的楼盘出租价格及市场份额较前一、两年有较快增长,有的已达到70~80平米2000以上的价格。总的感觉是——尽管最近一段时间传闻一线城市房价回落幅度较大,但至少目前昆明房市不跌反升。想知道各位所在城市、区域情况如何。对了,补充一个现象,新年时候去几十公里外的富民县,没有亲眼看到,但听同行一人说看到有挂出5万卖6层小楼的,不知何方楼盘,是否事实,但一行人皆啧啧称奇,七嘴八舌作出种种设想。在我看来,富民县离昆明决没有北京通县离北京远,而且道路顺畅,行程之中又风景怡人、风光秀丽,田地山色果园交相掩映,徜若真的发展到了北京那种人居膨胀的情形,昆明人还是有地可住的,所以这里的住房压力还是小很多。 收起
