楼主先确定冬晴园的房是乡产还是商品房,如果是商品房,原房主是否已经拿到房产证。如果是乡产,则银行根本不予贷款,银行提供贷款服务的房子,只能是无抵押的商品房或是单位以成本价售予职工的成本价房(即所谓的已购公房)。如果是商品房没有房产证,则必须等到房产证颁发以后才能贷款,没有房产证的房子,银行同样不予贷款。我印象里冬晴园和周围的春晖、夏霖、秋露几个小区都是拆迁的乡产,银行不予贷款的(至少那三个小区确实 展开
楼主先确定冬晴园的房是乡产还是商品房,如果是商品房,原房主是否已经拿到房产证。如果是乡产,则银行根本不予贷款,银行提供贷款服务的房子,只能是无抵押的商品房或是单位以成本价售予职工的成本价房(即所谓的已购公房)。如果是商品房没有房产证,则必须等到房产证颁发以后才能贷款,没有房产证的房子,银行同样不予贷款。我印象里冬晴园和周围的春晖、夏霖、秋露几个小区都是拆迁的乡产,银行不予贷款的(至少那三个小区确实是乡产,说是能拿到类似商品房的产权,但现在一直没有通知业主办理相关手续的消息),楼主一定要问清楚再签合同。至于银行评估价,让中介公司的人找银行的人做个高评就行了,花点儿钱就能解决。 收起
