武汉维佳武昌府楼盘一期何时能够办房产证?有哪位了解?
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武汉办房产证带齐购房发票、购房合同、身份证原件(注意这三者的所有人必须为同一人),然后再带着银子先到当地地税局办理房屋契税,然后再到房产局办理公共维修基金以及房产证工本费啥都就可以了。
2020-01-13 10:28
来自北京市
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住房公积金贷款在房管中心,要先交首付,并签订购房合同,凭首付凭证和合同以及收入证明申请办理公积金贷款,房产证下来以后放印花抵押。如果一定要房产证,你只能找开发商了。因为楼盘封顶以后是能够办房产证的。
武汉办房产证带齐购房发票、购房合同、身份证原件(注意这三者的所有人必须为同一人),然后再带着银子先到当地地税局办理房屋契税,然后再到房产局办理公共维修基金以及房产证工本费啥都就可以了。
你买的是小产权房。小产权房是不能贷款的。因为它不受国家法律保护。一般来说,小产权房是属于村屯改造,为村民建的,使用的是集体土地。国家没有收土地税。所以这个房也很便宜。至于能否变成大产权,也就是能否办理房产证,何时能办,都是未知数。所以说这样的房子是没有保靠的,银行当然不能给予贷款了。而且这样的房子也只能由村民购买,不允许城镇户口的人购买。因为它不是商品房,将来也不能上市交易
你好1、了解开发商资信,即以往开发楼盘的信誉度;2、签订认购合同书中,尽量争取多写些内容,最好能将将来要签订的合同的内容都写进来,至少应明确房价、面积、正式签合同的时间等,同时要注意预付款与“定”金的区别,预付款一般情况下是可退的,而“定”金是合同担保的一种方式,当一方不签定合同时,该笔款项需双倍返还(出售方违约)或不予退还(购买方违约)。因此,请你结合自己的实际情况慎重考虑。是建设用地规划许可证 展开
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