请问厂里国土证上写的工业住宅用地,既有工业又有住宅,这到底是什么性质土地

以前国营工厂只办大证,一般都是划拨用地,对外都是工业性质,对内可规划职工宿舍区。如果房改,一般会补交土地出让金,将职工宿舍部分土地性质变更为居住;没有房改,可等整个地块变性出让后一次性补交土地出让金。

说的通俗一点，就是这个土地可以做工厂也可以部分做住宅，但是住宅只能作为集体职工宿舍住，不能办理手续和买卖。

工业住宅用地

是使用权的吧

土地是国有的性质 使用上为工业工业用地上的住宅项目。产权为单位和购房人共有

只有使用权没有产权的性质.

使用权