住房贷款提前还款是缩短年限还是减少月还款额
我是按揭了25年,等额本息的,在网上用计算器算了一下,发现用缩短还款年限的办法提前还部分贷可以比减少月供省N多利息。不知道是不是银行都可以提供这两种方案供选择呢,请懂的进来说一下,拷备的也成,只要说的对就行
其他答案
减少月供只有两种情况,提高首付降低贷款额或者贷款额一定的情况下尽量延长贷款年限。但是年限越长,利息也越高。为了少支付利息,所以才会有提前还贷的说法。银行提供两种贷款方法,一是等额本息,每月所还的本金利息总额相同。二是等额本金,每月所还本金相同,利息则前期多,后期呈等比递减。在贷款年限一定的情况下,等额本金的利息比等额本息少。但是等额本金只适合前期还款能力强且准备长期还贷的人群。相比较下,等额本息更 展开
2012-04-01 10:41
来自北京市
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