个人公积金购买二手房年限额度(广州)?

1.可以买二手房。2.贷款额度:公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。3.贷款上限:在市区内贷款的:单方符合贷款条件:单笔最高贷款金额≤35万元夫妻双方同时符合贷款条件:单笔最高贷款金额≤45万元在上街分中心、各县(市)管理部贷款的:最高贷款限额统一为30万元4.郑州住房公积金贷款期限:(1)贷款期限最长为30年;(2)购买15年以上二手房时,贷款年限+房龄≤30年;(3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄(有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年)。希望我的回答能帮助到您 收起

您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是南京分行相关资料:贷款额度为以下三项计算的最小值。省公积金:目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。市公积金:最高额度须按照折算比例计算金额(按缴存年限和金额试算)。如一方是省公积金,另一方是市公积金,则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。注:个人还贷能力系数为0.3。2.规定的个人贷款最高限额,夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。3.购买商品房的,不超过购房总价的70%;购买二手房的,不超过购房总价或评估价(二者取低)的60%。二手房交易价格认定,以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比,取其价格低者作为房屋的成交价格。自2009年10月10日起,对所购房屋建筑面积为144平方米以上的,在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定:(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。(2)规定的个人贷款最高限额,夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。(3)购买商品房、经济适用住房的职工,贷款额度不超过购房总价的80%;购买二手房的职工,贷款额度不超过购房总价的70%。希望我的回答对您有帮助,祝您生活愉快。 收起

1.可以买二手房。2.贷款额度:公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。3.贷款上限:在市区内贷款的:单方符合贷款条件:单笔最高贷款金额≤35万元夫妻双方同时符合贷款条件:单笔最高贷款金额≤45万元在上街分中心、各县(市)管理部贷款的:最高贷款限额统一为30万元4.郑州住房公积金贷款期限:(1)贷款期限最长为30年;(2)购买15年以上二手房时,贷款年限+房龄≤30年;(3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄(有高级职称的可在最长贷款期限内延长5年)。希望我的回答能帮助到您 收起