买房流程!!

,调家庭住房情况调查报告。2,网签。3,申报纳税。4,申请过户。5,领证。 1,家庭住房情况调查报告 需带买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身带单身证明)原件,到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口,另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保证明。 2,买方带夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身带单身证明)原件,家庭住房情况调查报告。卖方带身份证。在济南市房管局二楼东厅网签。 3,纳税需要资料:地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。卖方:夫妻双方身份证(复印件二份),户口本,结婚证(户口在一起且能明显体现夫妻关系情况下不需要),房产证(复印件二份),以上都需要原件和复印件。单身则需要提供单身证明(民政局开具)。网签合同(二份,可以有一份复印件)。买方:身份证(原件,复印件2份),家庭住房情况报告原件一份。到场人员:买卖双方需本人到场,房产证若在一个人名下,其配偶可不到场,但必须提供其身份证,户口本原件。缴纳地税地点:经七纬二市局二楼西厅,房产交易纳税服务大厅。 4,过户:商品房在各区房管局办理,所需资料:房产证,网签合同,契税**(蓝联),地税**,缴纳地税的凭条(或免税证明)。卖方身份证。买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证(原件、复印件),住房情况调查申请表原件一份买方家庭住房情况调查报告原件一份。市直房改房:市局办理。所需资料:买卖双方到场,房产证,测绘图纸,网签合同,契税**(蓝联),地税**,缴纳地税的凭条(或免税证明),卖方身份证原件复印件,买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证(原件复印件)。住房情况调查申请表原件一份,家庭住房情况调查报告原件一份。 省直房改房比市直房改房多一个步骤,需要有省直房改房附表一,在市局的省直房窗口,填省直房改房上市申请表(少部分单位的房子需要单位盖章),然办理过户手续,其他和市直房改房资料一样。 领证时间:市直房改房在市局3个工作日,共计3个工作日领证。商品房在区局2工作日,市局3工作日,共计5工作日领证。省直房改房在省直房改办5工作日,市局3工作日,共计8工作日领证。领证在经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。(注:高新区的房产证在高新区房管局领取)几个房管局的地点:市中区:朗茂山路17号,卧龙花园东门向南100米路西。历下区:山大南路延长线西头路北。天桥区:花店街6号,制锦市小区里边。 历城区:花园路与二环东路交叉口西北角,洪楼广场东临历城区政务审批中心。槐荫区:经一纬七与经一纬六路之间路南。高新区:高新区管委会2楼。会展中心南邻。市房管局:经七纬二与经七纬一路之间路南,济南市房地产大厦。 收起