北京二手房交易房东延迟交房
我是买方,通过中介购买的二手房,买房子的时候说手里留下3000元做尾款(口头协商 合同里没写),银行9月15号左右放款给房东的,但是房东到现在还没继续办接下来的手续,图片是合同相关部分的拍照,想求助下这个合同里所说的全部房款应不应该包括尾款?还有我现在可以朝房东索要滞后金么?如果索要滞后金是通过中介索要还是要去法院起诉?滞后... 展开
其他答案
房产证已经过户,我方的付款义务已全部履行完毕,已取得房产的所有权,无论从物权和从合同的履行角度来讲,房东确实存在履行的瑕疵和侵权,可以要求他限期履行交付。如果是空房,那你可到本地区人民法院起诉。另外,如果他还在租约那就是买卖不破租赁,你在买房是是否对租赁一事知情?是否同意房客租住到一定期限?如房主隐瞒出租的事实给你造成损失,可以要求房主赔偿!
2012-03-04 18:59
来自北京市
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首先朋友我不太建议你开始就走起诉的道路,因为中国的司法程序太费劲,先尝试通过中介与业主进行沟通,因为作为中介的服务还没有完成,中介就有义务,其次问清楚原因,业主为什么拖着不办理,把事情都搞清楚后再去想解决的办法,司法程序是最后的最后!
你可以向房源起诉 房主第一被告 中介方为第二被告 看你是想要房子 还是想要赔偿金 一般合同里所说的赔付全部房款法院一般都不支持的 如果要求房主继续履行合同的话 胜算就很大了
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