离异后房屋的交接咋这难

夫妻于2004年8月离异,婚姻中男方单位集资建房,仅动用男方的公积金贷款,该房屋(126平米)为抵押,该房于2006年4月才办理好两证,但两证都是男方名字,根据协议,房屋为女方所有,在2006年8月的更名中,才知道有抵押的房屋不能办理这样的业务。现不知道怎样才能将房屋更名。想法:女方现没有足够的现金偿还剩余的贷款,想通过转按... 展开

zhaopeng1061|2012-02-14 13:13 |来自北京市

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其他答案

汪汪汪汪2010

实在不行,找买家买就是了,女方直接拿钱。

2012-02-16 13:54

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 具体的验房程序有哪些?房屋完好即可交接去查看
对于选房这件事,很多购房者都是比较谨慎的,在选择房屋的时候会犹豫不定,一旦选定房屋签了购房合同之后,很多购房者就以为万事大吉了,其实并不是这样的,验收房屋也是很关键的一步,购房者可千万不能疏忽。验收房屋是一件很麻烦的...

canny__033

公积金必须先还清,方可更名

2012-02-16 09:10

来自北京市

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狡狐

你可以把放房子卖掉,然后个人一人一半的

2012-02-15 22:40

来自北京市

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

steamy

你可以选择卖掉他,然后跟买家说好,买家把首款给你以后,你拿着这笔钱去一次性把贷款还清,剩下的钱再去买一套你能承受的就好了。

2012-02-15 20:59

来自北京市

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solm

如果用转按揭方式实现还贷,必须考虑以下问题:1.与男方签订购房合同,转让产权时男方(卖方)要缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税,谁来承担这笔巨大费用?2.把法院判决的房产归属至于何地?3.转让时买放要缴纳契时(房价的1.5%)和印花税(0.05%),而且产权属于女方父母亲,可能会引发产权问题上不必要的麻烦.

2012-02-15 20:29

来自北京市

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siling008

住房公积金没有转按揭业务。只有将贷款还清,才能过户到你名下。若签订购房合同,那么要承担正常的买卖税费,要看你房屋情况。你用你父母房屋做抵押是不可以的,你买你老公的房子不能用你父母的房子抵押。

2012-02-15 19:16

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Fifi

离婚变更名字只要100多工本费即可,不要交税和交易手续费的。

2012-02-15 18:11

来自北京市

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