有关买房按揭贷款利率问题,

大家好,有两个问题问下大家:1, 买房按揭贷款,是开始银行就根据现行贷款利率计算的总额,所以利率没回归到基准利率的话就会多出一笔钱对吧? 2,后面每月还款的时候利率又是基于当时的利率进行的对吗?

汪汪汪汪2010|2012-02-19 19:03 |来自北京市

利率是按放款日的利率计算的。在每年的一月一日会再次变动一次。

2012-02-20 15:50

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 事关买房央行连发重磅通知:降首付!降公积金贷款利率!去查看
5月17日,据央行官网,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

问题1:利率没回归到基准利率的话,你是想说如果是二套就会多出一笔钱吧!那当然比首套多出一笔钱。问题2:利率是随着当下的变化而变化的,唯一不变的是当时如果有折扣还继续享受这折扣!

2012-02-20 14:22

来自北京市

你好,一般向银行贷款,银行会给予你一个按基准利率上浮或下浮或持平的利率标准,国家的基准利率每年都会由央行根据情况而变动,但是一般来说,你的上浮或下浮或持平的标准时不变的,变动的只是你的基数,所以你的想法是正确的。

2012-02-20 12:22

来自北京市

买房按揭,在贷款的时候签得利率是当时央行的现行利率。以后央行调息,不管是升是降都是从次年的一月份开始执行的。如果你当时签订的是优惠利率或者上升的利率。到时还是按你的利率折扣执行的

2012-02-20 12:16

来自北京市

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