要看房屋性质:若是商住房,商住两用,或者公产(即不是私产),则费用不一样。您买的应该是私产,我就给您按私产费用来算。150平米,则为非普通住宅,则契税:3%乘以160万=48000。(大于等于144平米,则为非普通住宅,契税3%。90--144平米,契税1.5%。首套住宅,90平米以下,契税1%)。——过5年,且无二套住房,则无个税(房屋未过5年,有个税1%。房屋过5年,房主名下有2套住房,有个税 展开
要看房屋性质:若是商住房,商住两用,或者公产(即不是私产),则费用不一样。您买的应该是私产,我就给您按私产费用来算。150平米,则为非普通住宅,则契税:3%乘以160万=48000。(大于等于144平米,则为非普通住宅,契税3%。90--144平米,契税1.5%。首套住宅,90平米以下,契税1%)。——过5年,且无二套住房,则无个税(房屋未过5年,有个税1%。房屋过5年,房主名下有2套住房,有个税1%。房屋过5年,房主名下无2套住房,无个税)。——差额营业税:5.56%乘以(160万-47万)=63845元。——转让手续费:6乘以150平=900元。——登记费:80元。——工本费:27元。——契证贴花:5元。——抵押登记费:80元。——土地出让金:1%乘以160万=16000(但是要看土地性质。若土地性质是出让,则无土地出让金。若土地性质是划拨,则有土地出让金)。 收起
