短时间不能办理过户,能进行买房交易吗

我看中一套二手房,因为卖方用房产证抵押贷款,需要一年时间才能还完所有余款,才能取出房产证办理过户。现在是否可以进行交易,怎样交易才最安全。不容易产生纠纷。