上海户口,已有一套售后公房57平米,无贷款,再购房是否算二套?首付、公积金贷款、利率如何?

我和丈夫婚后买了一套单位的售后公房57平米,无贷款,房产证上是两人的名字,实际居住四人(孩子和奶奶)。现在想再购买一套大一点的房子,是否算二套房?首付几成?公积金最高能贷款多少?利率如何?麻烦各位专家释疑,谢谢!

栗子姐姐|2012-03-16 13:14 |来自北京市

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长江梦雨

算首套,首付3成即可。公积金最高贷款额要根据你先生和你的交金情况才知道。利率最低可申请到85折优惠。

2012-03-18 19:10

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海楼市访客大增但成交波澜不惊,后续城市会跟进首付降低吗?去查看
近期以来,中国多个城市相继出台了央行的楼市新政,其中涉及降低首付比例和调整房贷利率等措施。在这些政策的影响下,一线城市如北京、上海等地的楼市开始呈现出一定的变化。

凡星乐屋

算二套购房,贷款可以算首套

2012-03-18 17:02

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郑凯丽

只要您这套售后公房有产权证,在交易中心能查询您们就是算2套,除非除掉名字,再购买首套。

2012-03-18 16:38

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

小火柴丫丫

算2套的!首付这要看银行来决定!正常是要首付六成!公积金要看你有没有补充的!有补充的而且余额超过7500则是40万没有补充的那余额在7500以上也最高是30万!利率要看你工作单位,工资流水!应该是在基准吧!

2012-03-18 15:04

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毛毛文

算2套了。首付6成,两个人又补充公积金的话最高可带80万。

2012-03-18 13:57

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SM男孩天空

纯公积金贷款可以按首套操作,基准利率(4.9%),夫妻俩最高可以贷80万(都有补充公积金),税费是按二套的缴纳。如果购买的房产90P以下,首付2成即可。

2012-03-18 12:20

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ssll0591

算二套房的,首付六成,公积金如果你二人又补充公积金的话,最高可贷80万,利率4.55%,

2012-03-18 11:53

来自北京市

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在老地方等你!

税费按照二套贷款可以算首套的

2012-03-18 10:42

来自北京市

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