在天津有2套房,均无贷款,我和妻子每人名下一套,若卖掉一套后多久能买房?能否用公积金贷款?利率多少?

2套房均在大港,第二套房产证还没到手,但已在房管局备案,不知第二套房能否直接过户,卖掉一套后想在塘沽买房。恳请专家们的帮助!!

bg4qac|2012-01-12 13:41 |来自北京市

不能买房子了要不就离婚吧

2012-08-11 12:13

房天下知识为您分享了一条干货

: 媒体:北京天津成都五一楼市见闻,限购放宽对房价的影响?去查看
近期,北京、天津、成都三地房地产市场迎来了五一假期的热闹场面,因为这三座城市相继调整了房地产限购政策。

没有房本是不能正常过户的,即您的房子无法过户到买方的名下。现在天津的房产政策是即认房又认贷的,如果卖掉一套后再买房子公积金贷款也属于二套,利率上浮10%。至于您能不能用公积金贷款就需要看您公积金的缴存时间了,必须要连续的缴存12个月(含)以上才能使用公积金贷款买房子。

2012-01-16 10:21

卖掉后只要房管局记录没了就可以买了

2012-01-16 09:18

卖掉那套过完户房管局清档后就可以买应该是2个月左右在塘沽那套能直接过户贷款利率上浮10%

2012-01-16 08:26

你好。如果2套没下房本你可以去去改一下底档就可以直接过户了。但是您如果是贷款买的话也算套数会影响您在塘沽贷款买房,如果全款就没影响了。

2012-01-16 08:10

不能直接过户,您要等房产证下来以后再过户!

2012-01-15 20:42

第二套不能直接过户。卖了一套以后可以买,没有什么时间上的限制。

2012-01-15 19:59

不可以的现在限购2套

2012-01-15 18:09

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