老人首套房产过户费用问题!

老人08购入首套房产,购入上海浦江镇的二手动迁房,62平方,总价50万,因为原本动迁房需要满5年才能买卖,当时卖家做的房产抵押,未过户。现在新政策只需满3年就可以过户,需要付那些税收呢?契税?个人所得税?交易税?

蓝粉之约|2012-03-07 18:26 |来自北京市

现在卖家的话唯一就不要交税了啊

2012-03-10 17:07

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 离婚房产过户需要缴纳什么费用?婚前房产离婚后会被分割吗?去查看
离婚是一件让人痛苦的事情,而在离婚过程中,房产的处理是一个非常重要的问题。当夫妻双方决定离婚时,房产过户是必然要进行的手续之一。然而,很多人对于离婚房产过户的费用并不了解,下面我们就来详细介绍一下。

如果您们当时谈定的是各付税费,那么您只要交%1的契税,其他费用加起来1000元以内就搞定了。如果是卖出方到手价,哪你就得给交全额的营业税5.65%也就是50万*5.65%=2.8250元,还有个人所得税1%也就是5000元。

2012-03-10 16:05

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您只要付契税合同价的1%,中介费合同价1%,剩下(交易手续费,登记费共100元左右)。

2012-03-10 14:00

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3年可以过户。不满5年,卖出方有营业税、个人所得税、交易手续费、合同印花税。买入方契税、交易手续费、合同印花税、制图费、权证登记费。

2012-03-10 12:25

来自北京市

卖家的话唯一就不要交税了啊

2012-03-10 12:15

来自北京市

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