南京买房手续哪位知道都需要哪些?有网友知道吗?

第一次买房子有哪些问题:1.户型、朝向、光线买房子的时候要看户型,户型的合理安排可以让你使用的空间看起来很大,而朝向是为了见光,要光线好的屋里才亮,小孩子学习的时候对眼睛好。2.房子地理位置要选好,毗邻的环境不能太吵,影响睡眠和孩子学习,房子的坐落位置也不能太偏僻,家人下班晚了走偏僻的路很危险。3.小区配套的设施对于选房来说很重要,小区中要有孩子的娱乐设施、老人的锻炼设施以及休息场地,这样来说对家庭运动锻炼、休闲比较好4.房子的物管费也是选房要考虑的一个因素,如果房子的物管费每平米都达到3块或以上,那算下来每年你会在这个上面花掉不少的费用。5.选房还的看周围的学校,小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中,这样方便你接送和照顾,如果太远了对于孩子的教育就不那么放心,毕竟在自己身边有什么消息,很快就知道。6.很多人买房都是因为要在这个城市上班而定居,买房的时候看交通是否便利是关键的因素,如果交通不便,那么上班必然受到影响,像迟到、起床太早、晚上回来太晚等。第一次买房需要注意的手绣流程第一步先验明产权买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰有无遗留纠纷问题防止一房两卖审定房屋产权的完整性真实性可靠性注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房集资房需要单位盖章后才能真正上市交易而经济适用住房要住满年才能上市交易第二步购房合同是否清晰确认买卖双方合法身份签署房产中介合同前一要审查其资格看是否办理了工商登记手续审查对方的委托授权书以确认对方是卖主的合法代理人签订《买卖契约》时买方需交纳购房首付款或订金切记此款应亲自交给卖主并由卖主出具收据交给其他人一定要审查对方的委托授权书以确认对方是否是卖主的合法代理人第三步办理手续不能简化经过选房看房签合同三个步骤后将进入买房的实质性阶段具体是房屋面积测绘房屋价值评估房屋抵押贷款房屋产权过户取得回执购房后应尽快办理房产证并督促卖方尽快迁出户口千万不要简化程序不要私下交易要合法彻底办理过户手续产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续最后交房验收要谨慎按照合同约定执行办理完所有手续后买卖双方按合同条款交接房屋验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施验收合格后买方付款买方在未取得房产证前不应付清全部房款关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳未注明的要按照规定各自承担最后按照房地产交易中心规定领取房产证时必须本人到场如本人因故不能到场领证应提前办理委托领证公证手续希望我的回答对你有帮助。谢谢 收起

一、申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。二、申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。四、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。五、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。六、签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。七、划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。 收起

一、非长沙户口贷款买房条件(1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明?怎样办理相关手续?回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房,首先提供在长沙1年的税务证明,其次,首付款50%。2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。(2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明?我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明?回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤?回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的 收起

第一次买房子有哪些问题:1.户型、朝向、光线买房子的时候要看户型,户型的合理安排可以让你使用的空间看起来很大,而朝向是为了见光,要光线好的屋里才亮,小孩子学习的时候对眼睛好。2.房子地理位置要选好,毗邻的环境不能太吵,影响睡眠和孩子学习,房子的坐落位置也不能太偏僻,家人下班晚了走偏僻的路很危险。3.小区配套的设施对于选房来说很重要,小区中要有孩子的娱乐设施、老人的锻炼设施以及休息场地,这样来说对家庭运动锻炼、休闲比较好4.房子的物管费也是选房要考虑的一个因素,如果房子的物管费每平米都达到3块或以上,那算下来每年你会在这个上面花掉不少的费用。5.选房还的看周围的学校,小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中,这样方便你接送和照顾,如果太远了对于孩子的教育就不那么放心,毕竟在自己身边有什么消息,很快就知道。6.很多人买房都是因为要在这个城市上班而定居,买房的时候看交通是否便利是关键的因素,如果交通不便,那么上班必然受到影响,像迟到、起床太早、晚上回来太晚等。第一次买房需要注意的手绣流程第一步先验明产权买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰有无遗留纠纷问题防止一房两卖审定房屋产权的完整性真实性可靠性注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房集资房需要单位盖章后才能真正上市交易而经济适用住房要住满年才能上市交易第二步购房合同是否清晰确认买卖双方合法身份签署房产中介合同前一要审查其资格看是否办理了工商登记手续审查对方的委托授权书以确认对方是卖主的合法代理人签订《买卖契约》时买方需交纳购房首付款或订金切记此款应亲自交给卖主并由卖主出具收据交给其他人一定要审查对方的委托授权书以确认对方是否是卖主的合法代理人第三步办理手续不能简化经过选房看房签合同三个步骤后将进入买房的实质性阶段具体是房屋面积测绘房屋价值评估房屋抵押贷款房屋产权过户取得回执购房后应尽快办理房产证并督促卖方尽快迁出户口千万不要简化程序不要私下交易要合法彻底办理过户手续产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续最后交房验收要谨慎按照合同约定执行办理完所有手续后买卖双方按合同条款交接房屋验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施验收合格后买方付款买方在未取得房产证前不应付清全部房款关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳未注明的要按照规定各自承担最后按照房地产交易中心规定领取房产证时必须本人到场如本人因故不能到场领证应提前办理委托领证公证手续希望我的回答对你有帮助。谢谢 收起