几年前我和老公买了一套房,我的名字,商业贷款,现在卖了房子,再用公积金贷款买房的话不会算作二套房吧?

可以非常明确的告诉你,不算二套房。只要卖掉以前的房子,你和你老公还有孩子名下都没有房产的话,都可以算一套房。顺便再告诉你一点,因为你以前买房贷款没有用公积金,现在公积金贷款的话算是首次使用,可以首付30%。!!!

不算二套房,你可以放心的购买,但是你们两个人必须都是第一次用公积金,如果两个人有一个人用过那就可能认定为二套房,

不算啊二套房,你可以放心的购买啊,但是你们两个人必须都是第一次用公积金,如果两个人有一个人用过那就可能认定为二套房,我是21世纪不动产王安涛,欢迎进入我的店铺查看更多房源

可以非常明确的告诉你,不算二套房。只要卖掉以前的房子,你和你老公还有孩子名下都没有房产的话,都可以算一套房。顺便再告诉你一点,因为你以前买房贷款没有用公积金,现在公积金贷款的话算是首次使用,可以首付30%。!!!

不知道你的房子有没有满5年卖的,5年的界定是以原产权证上的登记日期为准,如果你的产权证因为地址变更而重新登记,你需要提供证明材料,让税务部门核准。不满5年销售住房,要缴纳成交价格(如果明显低于市场价格要按评估价格)缴纳5.5%的营业税和1%的所得税(非普通住宅2%的所得税)和合同印花税、交易手续费。满5年免征营业税(非普通住房差额营业税)。再买算2套房,执行2套房利率和政策

这样的话贷款还是照着一套房来买,贷款的首付比例在济南这边也是三成就可以啊,公积金是只要是第一次用都是按照首套房来用的,所以您不用担心啊

当然是二套房,只不过资格是头套的,

不算

您不用担心,公积金首次贷款还是按第一套来贷,在济南这边首付三成的话也没有问题。