限购令后 外地人在沈阳购房问题

我是外地人(铁岭),想在沈阳市内买套二手房,听说还要在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明,(我从小就在沈阳长大,有小学毕业证之类的行吗?)总之我要满足什么条件才能买吧,首付应该是多少。