集体土地使用证如何办理啊

我在一个镇上买了一户人家的房子 他家原有集体土地使用证 现在他把自己的房子和院子翻新成了两栋房子 我就买了一栋 请问我如何办理土地证 把他家的集体土地证复印一份给我有效吗 如果要分户应该怎么办理啊 谢谢!!!