关于延期交房的违约金问题

KFS通知延期交付,说是按已付房款的银行同期利息来支付违约金,但我的房子在银行办理的按接,请问这个赔付是应该按总房款来算还是按首付款来算

hyptfj|2008-07-21 08:55 |来自北京市

预售合同上面写好的啊,你再仔细看看,逾期交房一般是按照总房价的万分之五支付违约金啊!!

2008-07-24 18:40

房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商不交房如何起诉?延期交房违约金什么时候给?去查看
作为购房者,我们与开发商签订购房合同时,通常会约定交房日期。然而,有时候开发商可能因各种原因未能按时交房,这就给购房者带来了困扰与不便。那么,如果开发商不交房,我们作为购房者应该如何维护自己的权益呢?本文将对此进行详...

当然是按照总房款来计算,虽然你的部分房款是贷款,但这部分贷款已经划到开发商的帐上,而且你也在为这笔贷款进行还款。你目前欠银行的钱,而开发商欠你的房子。

2008-07-24 16:28

违约金应以已付款的数额进行计算。对于已付款如何认定,则从开发商给你开的购房发票上进行认定,不论是不是按揭或全款付的房款。即使是按揭付的也是已付,不能说就仅仅按首付来计算。如果你没有取得开发商的购房发票,那么说只能以实际付款的数额来计算违约金。你还可以找个律师一起办理

2008-07-24 14:46

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