关于新买的房过户费用

朋友你好,我是上海房产经纪人,回答如下: 你是说的双方的税费情况吗?房子总价为:103200元。现在凡重庆市户籍的农村居民在本市城镇首次购买建筑面积90平方米以内(含90平方米)的住房,免征契税。需提供户口证明、婚姻状况证明、首次购房的证明等相关文书。所以你的契税不用交了。 其他的一些小费用几百块就够了。 如果上面价格为各付价格,那你只要出几百块可以了。 如果这是房东的到手价格,所有的税费都是你来出的话,如果房子满五年唯一一套,则不用交纳营业税和个人说得税。 如果房子满五年不唯一,则免交营业税,个税为总价的1%,为103200*1%=1032. 如果房子不满五年,则营业税为总价的5.55%,为103200*5.55%=5728. 个人所得税为总价的1%,为103200*1%=1032。 当然,如果是通过中介,还有中介费,为总价的多少,个地区不一样,我们上海是总价的1%。 以上三种情况你自己累加一下,就知道自己要出多少钱了。 如有问题,欢迎追问。 收起

首先要知道总价噻,你说1200那么乘以86平就是10.32万,你说了是出让地噻,那么个税就是1032(如果是全国唯一一套住房且证满5年可免),营业税现在是5.6个点,那么就是5779,证满五年的话可以免掉营业税,没满的话就是那么多,上面这两个原则上是卖方给的,你是重庆农村户口首套房的话就没有契税,其它的小税就1000左右不到,其实要不到这么多,只是算的成交价,地税局通常会评估的,评的价钱比成交价要低,不过这样的房子确实便宜,在我们万州目前都没看到有这么便宜的了,我之前在主城做二手房的,你可以参考哈,不懂的问我嘛。 收起