购房问题 数学题

一户居民 想购买一套房子经过调查是这样的 家庭经济情况: 每月收入3000千元年收入3.6万元现在存款6万元 但是必须留2到3万元已备急用 预选访按: 1买商品房 一套面积为80平方米的住宅 每平方米的受价1500元 2买二手房 一套面积为110平方米的二手房,售价14.2万元要求首付4万元 + 因为购房需要贷款 就找了一家银行 信息和建议如下;商业贷款 期限15年 年利率百分之5.04 购房的首其付款不地于实际购买房子的百分之20 或款额不高于实际购买房子的总额百分之80 还款方式为等额本金还款 如果按季节还款 每季节还款可以分本金部分和利息部分 计算公式 : 本金部分=贷款本金÷贷款期季数 利息部分=[贷款本金-已归还贷款本金累计数}x季利率 请帮我选择最好的方案 以及理由 谢谢 我真的不回做 帮忙了 辛苦了 收起