外地人在沈阳购房几个问题:能否买房?如果能,怎么灵活操作?操作费用是多少?需要承担哪些费用或者税费?

外地人在沈阳购房几个问题:1 能否买房?2 如果能,怎么灵活操作?操作费用和时间是多少?3 需要承担哪些手续费或者税费?请详细说明4 预计商业贷款10w~15w,不知道在沈阳这个金额外地人贷得出来吗?贷款审批需要多 久?5 在沈阳买房,过户大概需要多久?6 买房后,产证想加妻子的名字,需要什么手续,多少钱,多少时间可以加完?