按揭了一套房屋,帮忙计算一下

总面积:123.06 ㎡ ,套内面积: 112.26 ㎡, 总房价:536811元我是按的直代方式按揭,不知道和普通按揭有什么分别,而且哪一个更好?首付 3成,分期30年,请帮忙算下怎么还款利息最少,我要提前还款的,什么时候还银行的款利息最少?帮帮忙了大家。