卖房缴纳税费问题

二、卖方交易所需税费:☆ 普通住宅三标准:1、单套建筑面积140平方米以下;2、内环线以内套总价330万元/套、内环线和外环线之间200万元/套、外环线以外160万元/套以下。3、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 ☆ 普通住宅税费:卖方:**工本费=2.5元×1件 ;合同印花税=车位价×0.05% (无车位免征);营业税及附加=差额×5.55%(个人转让自用5年以上的普通住宅免征);个人所得税=所得额×20%;若不提供**,则按合同价*1% 。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得,不负担个税,否则仍需交纳。) 交易手续费=建筑面积×2.5元☆ 非普通住宅税费:卖方:**工本费=2.5元×1件;合同印花税=车位价×0.05% (无车位免征);交易手续费=建筑面积×2.5元;营业税及附加=合同价×5.55%(个人转让5年以上的非普通住宅,若能提供**则按差价征);个人所得税=所得额×20%;若不提供**,则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征) ;收起