关于商品房契税问题,请大家帮忙!

楼主,您好!关于商品房税费事先请您回答几个问题,方能给予您确切的答复。第一,楼主问的是一手房,还是二手房。如果是二手房房产证是否在国土局备案满做好。面积有多大。属于几次购房。请楼主回答谢谢。

按税法规定是各交2%,但目前首套房有优惠,五年以上不超过140平米的房屋买卖也有优惠,为各1%。