成都二套房税费政策

最佳答案 肯定比第一套高哦! 贷款利率也会上浮的!具体的:契税普通住宅:①若建筑面积≤90㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%(家庭二次购房为3%)②若90㎡144㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%营业税及附加当出售所购时间超过5年的非普通住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原价 元)×5.6%当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的所有住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)交易手续费面积 ㎡×6元/㎡转移登记费80元/户维修基金面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.5%+国土证工本费二环路以外:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.0%+国土证工本费 收起

如果是购一手房,就是3%的契税。你以前第一次购房时此项应该是减半征收的,第二套就没有减免了。如果是购二手房,理论上会多出个税1%和营业税5.55%,这个税照国家规定是应该售房方承担的,但成都二手房市场上的交易习惯,房东很多时候是净收价,所以这两项费用可能会转嫁到购房者身上。(营业税的征收,要看所购房产产权时间满了五年没有,满了五年面积又在144平以内的,不用交。没满五年的,根据面积大小,全额或者差额的交5.55%的营业税)。PS:一手房交税是根据实际购房价为基数计算,二手房交税是根据该区域房产的指导价(此价一般比实际成交价低很多)为基数计算的 收起

肯定比第一套高哦! 贷款利率也会上浮的!具体的:契税普通住宅:①若建筑面积≤90㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%(家庭二次购房为3%)②若90㎡144㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%营业税及附加当出售所购时间超过5年的非普通住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原价 元)×5.6%当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的所有住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)交易手续费面积 ㎡×6元/㎡转移登记费80元/户维修基金面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.5%+国土证工本费二环路以外:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.0%+国土证工本费 收起