优惠继续为楼市松绑 “实际上这次只是对2008年出台的5项购房优惠政策进行了微幅调整,并将政策截止期延至2010年12月31日。”市建委相关负责人分析说,营业税的征免时限调整属国家政策调整范畴,其他4项购房优惠政策的制定则是由市建委等六个部门联合制定,经市政府专题会和市委常委会研究通过。 “此前一直有市民咨询公积金贷款首付比例是否将上调,最高可贷款额度是否会降低等问题,购房优惠政策顺延后,市民这方 展开
优惠继续为楼市松绑 “实际上这次只是对2008年出台的5项购房优惠政策进行了微幅调整,并将政策截止期延至2010年12月31日。”市建委相关负责人分析说,营业税的征免时限调整属国家政策调整范畴,其他4项购房优惠政策的制定则是由市建委等六个部门联合制定,经市政府专题会和市委常委会研究通过。 “此前一直有市民咨询公积金贷款首付比例是否将上调,最高可贷款额度是否会降低等问题,购房优惠政策顺延后,市民这方面的疑虑可以打消了。”市住房公积金管理中心的牛主任说,公积金贷款门槛仍会放宽,公积金贷款计算期限延长至不得超过法定退休年龄后5年;贷款申请标准放宽至借款人及配偶在申请贷款的近6个月内连续正常缴存3个月、累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。 此外,据中国人民银行青岛中心支行的贾处长介绍,符合首套房、自住用房、普通商品房三个条件的购房者仍可享受贷款基准利率打7折的优惠。而对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房的,仍可比照首套住房贷款政策执行。 “新五条”内容 购买二手住房的,公积金贷款最低首付比例下调至30%,在符合贷款条件的情况下,二手房最高可贷款额度提高至25万元。公积金贷款计算期限延长至不得超过法定退休年龄后5年。贷款申请标准放宽至借款人及配偶在申请贷款的近6个月内连续正常缴存3个月、累计缴存6个月可申请住房公积金贷款。 个人转让自用并且是家庭唯一生活住房,一年内又购买住房改善居住条件的,个人不负担营业税及附加个人所得税。 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 一户家庭中以18周岁以上子女名义购买第二套住房的,可以照首套住房贷款政策执行。 将普通住房的建筑面积标准由120平方米调整到144平方米。对个人首次购买90平方米以上、144平方米以下普通住房的,契税税率为1.5%。 收起
