惠州西南大道深惠经济示范区的小产权房可以买吗?苏州小产权房“小产权房”是什么?

你好,惠州市惠阳区小产权房不可以买到的。1、小产权房产实际上是没有真正的产权的,这种房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、小产权房是明令禁止买卖的,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。3、小产房的产权证也不是真正合法有效的产权证,这种房是无法在房管局做备案的。重点提示∶如果你硬要购买小产房,要知道你买的小产房是无法转到你的名下的,就算你们买卖成功也不受法律支持,如果对方是不良卖家,他可能会不承认你们的买卖,那么你就亏大了。希望我的回答对你有所帮助。 收起

苏州小产权房“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 小产权房能买吗? 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 苏州小产权房第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 苏州小产权房第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 苏州小产权房第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 苏州小产权房第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,目前苏州无相关政策进行解决,而且拿不到真正法律意义上的产权证,所以购房人,特别是外地人最好不要进行购买。 收起

你好,惠州市惠阳区小产权房不可以买到的。1、小产权房产实际上是没有真正的产权的,这种房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、小产权房是明令禁止买卖的,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证。3、小产房的产权证也不是真正合法有效的产权证,这种房是无法在房管局做备案的。重点提示∶如果你硬要购买小产房,要知道你买的小产房是无法转到你的名下的,就算你们买卖成功也不受法律支持,如果对方是不良卖家,他可能会不承认你们的买卖,那么你就亏大了。希望我的回答对你有所帮助。 收起