我在广州睿德商业经营管理有限公司那里买了一套白云区25年产权的小公寓,因为不熟悉公寓的购买流程,当初购买的时候是一位销售带过去的,当时楼盘销售就告诉我,这个是国家政策支持的三旧改造项目,证件都齐全,就是旧房子改造重新出售。因为不懂,上网查了他们的公司,也是有房产租赁和买卖的权限,在广州也有三个楼盘,网上确实有三旧改造相关的例... 展开
我在广州睿德商业经营管理有限公司那里买了一套白云区25年产权的小公寓,因为不熟悉公寓的购买流程,当初购买的时候是一位销售带过去的,当时楼盘销售就告诉我,这个是国家政策支持的三旧改造项目,证件都齐全,就是旧房子改造重新出售。因为不懂,上网查了他们的公司,也是有房产租赁和买卖的权限,在广州也有三个楼盘,网上确实有三旧改造相关的例子。因为那里的楼盘都是已经盖好的商品楼,因此更加放心了。交完了钱,就开始签合同,但是那份合同签的是物业租赁和场地使用合同,我就比较疑惑,为什么不是买卖合同他们就说,现在25年产权公寓现在全部都是签租赁合同的,我也没有太在意了直到2019年11月25日白云区人民政府发布了一起关于租赁“潮窝国际青年共享社区”罗冲围项目的风险提示,我才知道这个盘没有拿到《建筑施工许可证》是不能施工的,存在无法竣工的风险,我们也质询过相关的政府部门他们现在租赁这个做法也允许的后来我们几位业主也去了施工现场,除了有部分施工痕迹外,还发现一个重要的问题因为我们买的时候就看了样板间,并没有去现场,当时样板间楼高是6米的,为复式结构现场的楼高约为3.5米,除去必要的消防设施,只剩下大概3米,根本就做不了复式但是合同上并没有注明楼高,并且有一句“乙方经现场视察及核验,现已知物业的全部现状,并对该现状表示确认及接受”但当时销售说现场正在装修,不方便查看,我们就没有去查看了今年10月1号为交楼时间,现在手续还没办下来有业主要求退款的,说这是违约,有已经退款的业主,但是违约金交了大概总金额的40%,现在我想退款,要怎么办 收起
