购买目前没有还清按揭的二手房产,必须原业主将贷款还清的情况下才可办理过户手续,如果按揭购买这种房产,目前应该有三种方法:一种是二手房业主自己本身有能力去办理提前还款,将银行贷款还清,然后你在去申请二手房按揭贷款,贷款申请完成后在班里过户手续。二是如果原业主没有能力不能办理提前还款手续,而你的首付款能够支付原房主的欠款,你可以帮助业主办理提前还款,然后解除房产抵押后你再申请办理按揭贷款,这种操作,可 展开
购买目前没有还清按揭的二手房产,必须原业主将贷款还清的情况下才可办理过户手续,如果按揭购买这种房产,目前应该有三种方法:一种是二手房业主自己本身有能力去办理提前还款,将银行贷款还清,然后你在去申请二手房按揭贷款,贷款申请完成后在班里过户手续。二是如果原业主没有能力不能办理提前还款手续,而你的首付款能够支付原房主的欠款,你可以帮助业主办理提前还款,然后解除房产抵押后你再申请办理按揭贷款,这种操作,可能会有些风险,所以在签署合同时一定将事情写明,最好申请资金监管,保证资金安全。最后一种就是银行的转按揭业务了,是你先向银行申请贷款,批准后由银行将原业主的欠款还清,然后办理过户手续,这需要银行来审核你的贷款额度,而且由于涉及银行银行之间的业务,办理起来时间肯能会很长,你可以具体咨询下可以办理转按揭的银行。 收起