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公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的,只是公积金的利率比商业低。等额本息法计算公式如下:总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*13)/((1+贷款利率/12)^(年期*13)-1))*(年期*12)-贷款金额月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)
2020-04-08 10:19
来自北京市
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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式 展开
公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的,只是公积金的利率比商业低。等额本息法计算公式如下:总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*13)/((1+贷款利率/12)^(年期*13)-1))*(年期*12)-贷款金额月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)
公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低(五年以上贷款利率为4%;五年以下贷款利率为3.5%)。按照你的情况,采用五年贷款比较合算,因为5年贷款利率只有3.5%,还款总利息也低很多。
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