我买了一套二手房,房子最开始是安置房,我的卖房主人买的,土地出让金已经交了还是房屋面积加上土地出让金一起呢?

律师您好:我买了一套二手房,房子最开始是安置房,我的卖房主人买的,土地出让金已经交了,现在我们买是商品房(房屋面积加土地出让金),那么我们要付的中介费是只要房屋面积,还是房屋面积加上土地出让金一起呢?