房屋买卖合同违约的问题急。。。。。。。。

税钱是以国家税务部门的发票为准。如果他存心要反悔你们是没有办法的。最多就是在道德上失信。因为你们并没有签定违约责任得到理培的机会也不大。最多私下商量把税钱还给你然后在陪点钱给你。楼主记住现在房子一天一个介买的时候一定要注意呵呵亲况弟都要做到明算帐。伟约责任一般签定到房子总金额的10%左右因为房子在半年内涨到10%的可能性不大。希望楼主能解决好。

那就需要你们自己先缴纳税金办理过户手续。拿到证之后,向卖方追偿该税金。对方不给你的话,那么就向法院起诉。最好进行一次催缴,再做个录音或者以快递书面形式寄送,过程拍个照:写的时候、装快件的时候、寄送的时候。因为催缴就证明对方不想缴纳税金,所以你们才自己缴纳的。要不然你自己随便交了,别人说合同约定是我交的,你们自己要去交为什么还要找我要钱,这样会对你们不利。现在是拿到房产证才是重点。

普通住房就是商品房,其余就是别墅与小产权了,建议还是商品房比较好。如果房本上面的名字是他家男的名字而且结婚后没有贷款且男同志签合同有效,如果是男的签的合同且房本上面是夫妻双方名字或只有妻子名字或男同志单方名字还有贷款未还清的话合同无效。上面的条件具备后合同有效可以直接法院起诉!

原来合同怎么规定的,就按合同操作。如果不履行合同,可以向法院请求赔偿买方的损失。

合同约定税由卖方全权负责,但县卖方以税钱不够为由拒绝办理房产证,如过了十一未交付房产证的话,即为卖方违约,依法应承担违约责任。由于合同未约定具体的违约责任承担的方式也即你所说的“没有签定违约责任”,则你可以要求:一、要求对方给付房产证,二、赔偿由此给你造成的损失的具体金额。先于对方协商,如对方态度强硬,协商不成,就委托位律师到法院去起诉吧,只要损失赔偿数额合理,法院会支持的。