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急救 在线等!请问私有商品房房产证上的权属性质里写的是国有,正常吗?

看中一套二手房,但检查对方的房产证时,发现对方的房产证有些奇怪,产别写的私有商品房的房产证上而下面的权属性质里写的是国有,这正常吗?另外房产证上的土地证号写的是娄国用(2005)第****号 而使用年限却是2006年-2076年 这样也是属于正常的吗?在线等答案 急救!
他的青春我做主|2008-06-22 20:14 |来自北京市

其他答案

lwly_402

正常情况下,从向房地局提交文件之日起,大约两个月后可领取产权证.如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下:到房地局领表和交纳公共维修基金等费用,到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同,然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。 需注意:要向开发商确认,你所购房屋的产权证在哪个房地局办理,然后再办或者直接向该局查询。 如果是按揭贷款买房, 展开
2008-06-25 11:42

duomile

权属性质里写的是国有是不正常的!需到市房屋交易所咨询!
2008-06-25 23:43

ssll0591

你这个房子我就发觉使用年限有问题啊,现在的商品房的使用年限是40年啊,所以你的2006-2076年,好像是有问题啊。你还是亲自去问问你的那套房子到底是什么情况吧
2008-06-25 22:22

luoli897

这个房子是属于小产权的,也就是说房屋产权属于祢,土地产权属于国家.小产权的房子一般是不可以买卖的.使用年限没有问题,70年没错.这样的房子建议最好不要买,以后处理会比较麻烦.希望我的建议可以帮到祢.
2008-06-25 20:53

gssbb

因为土地是国家的,你买的只是使用权,一般的年限最高不能超过70年。
2008-06-25 19:00

zdz8904

这是正常的,因为现行商品使用年限为70年,而它用起始时间是为开以发商批下地皮时间为准。它应该是2005年批的地。
2008-06-25 18:52

vividuoduo

因为那建房的土地是2005年获批准的.而房子建成使用是2006年,所以你的产权是从2006--2076年是没有错的.
2008-06-25 18:29

yxh-lcf

你最好还去土地局或房产所问清楚是什么原因,因为现在国家规定新开发的住宅的使用年限都是40年了,
2008-06-25 16:59

阳光甜橙

正常 因为国家有规定民用住房是70年
2008-06-25 15:20

zx9012

我想是国有土地.居住国有土地的使用年限是70年,正常的.
2008-06-25 13:35

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