没有房屋土地使用证的二手房能买吗?

肯定不能买,没有土地证是不能过户交易的,而且银行按揭肯定办不了,办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证,没有这两样连审核都不用。不要贪图价格的便宜,没有房产证和土地证连落户口都办不了。签合同时就要看房主的房产证、土地证和身份证,缺一样都不能签,这也是签合同最基本的。你买房子不是一时或一辈子,肯定要考虑以后的出手问题,没有土地证,隐患相当大,不可能每个买房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建议你不要入手,以后后悔就不好了。贷款所需资料:1· 买卖契约原件1份;2· 申请人夫妻双方身份证复印件1份;3· 申请人夫妻双方户口簿复印件1份 4· 结婚证/离婚证复印件/单身证明原件1份 5· 收入证明原件1份 6· 土地证复印件1份 7· 卖方身份证复印件1份 8· 原产权证复印件1份 注:如是外地人,需提供暂住证的复印件1份;和南京联系人身份证复印件及联系电话 收起

就目前来说房屋没有土地证只有产权,那么这类房屋是可以上市交易,也能按揭贷款。其实这类房屋是可以买的。土地本来就只有使用权,就目前的政策来看就算该土地使用年限是否满期,对于续租该土地是否是有尝还是无偿还没有明确规定,但是如果你购买的该房子年限并不久的话,那么该土地也不会使用很久,往坏的地方想最多比房子年限多个3 . 5年,你想想看银行都可以把大笔的钱钱借给你,银行不是傻瓜,他们都不担心你担心什么呢? 再说了现在城里有多少房子住到70年的,最多15年的房子都很少见了。所以我建议:如果该房屋确实有它的价值所在,你可以购买。仅供你参考!!! 收起