关于房子拆迁贷款问题

我是青岛人,家里爸妈有两套房子(两个房产证登记的均是我爸的名字)但是这两套房子是在一栋楼(是隔壁关系),房子近几年可能要拆迁,但是我们怕房子又不拆迁,想先买个房子,但是听说第二套房子贷款利率很高,想问问我们该怎么办好? 另外我想问一下,房子拆迁,我们家会不会只给一套,因为两个房证都是我爸的名字,用不用过户给我?