按揭贷款买房的流程是怎样的,我想把房子带下来,为了结婚做准备。

按揭贷款买房的流程:1.查验对方身份,合同的卖方必须是楼盘开发商。如果开发商在卖房时找了中介机构,应当具有相对应的资质和经营资格,并有开发商的授权委托书,才具备资格签约。2.审查有效证书 必须准备齐全“五证”,其中的《商品房预售许可证》是重要的文件,购房者必须严格审查,仔细核对。3.确保买卖安全 4.约定定金规则5.完善合同条款 ,建议购房者在期限、付款方式中写明:“如果未能订立按揭贷款合同‘6.明确交楼标准建议在“该商品房经验收合格”标准后加上“并通过经过国家法律规定的竣工验收备案手续”能保障自己的利益。 7.慎签补充协议,补充协议绝大部分是霸王条款,通常是苛刻的要求。因此,购房者须谨慎谨慎再谨慎,千万不要轻易签名在补充协议上。8.另签物管协议 9.收楼严格把关 收起

按揭贷款买房的流程:(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;(五)办理担保、保证或者保险手续;(六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。 收起