房屋土地征用相关问题

原则上是按违章建筑不给予补偿的,不过正是由于这个规定,拆迁部门和被拆迁户的争议不可调和。拆迁部门肯定会依法依规办理,而被拆迁户又绝对是不肯不给予补偿这个说法,在现阶段人性化拆迁的阶段各地拆迁部门都规定了一些折衷措施,详解如下:1,给予你户实际建房支出的合理费用,即建房成本。2,根据你户自然人口增长的实际情况给予按人口核面的办法,将无产权证又现实中能够补办的房屋提前给予认定合法面积,按照认定后的合法面积给予补偿。以上两点,都必须依赖本地方拆迁政策来实施,也就是说你要弄清楚你房屋所在地的国土拆迁部门是否有相关政策予以支持,这些政策只对当地拆迁户有效,属于政府公开信息,一般到当地国土部门,即你房屋所在地的国土部门进行咨询,都会耐心的给你解答。另外,在补偿协议的基础上,个人协商能力也是不可忽视的一个关键方面,这是要靠人际关系来实现的(比如在本地方的影响力,是不是和村长,村支书有亲戚关系),可以利用这点来让有关权利人帮助你达成利益最大化的目的。以上回答麻烦采纳,并希望对你有帮助。 收起

国务院拆迁管理条例规定:拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。(注:产权不明确的房屋包括未办理权属登记,无土地使用证的房屋)。当然,若拆迁当事人双方达成拆迁补偿安置协议,执行协议。拆迁补偿标准地域差别极大,拆迁的情况有所不同,一般会考虑住户的实际利益。要根据建造的年份,分别情况区别对待,如果年代久远,可以全额补偿。建议你还是去拆迁办了解下补偿具体情况,或者咨询下律师,做到有备无患,维护自己的利益! 收起