首先,这件事并非你想像的那么轻松.如果已经签定了定金合同和预售合同,那一切按合同办事.其次,开发商有拒绝你的权利,并非你说不买了不付款了,开发商就一定会扣违约金然后及时配合你解除合同.开发商完全可以不理你,拖到规定时间(比如他规定你一个月内付清,他可以等足一个月),你仍未付齐余款,然后发你一封律师拟的告知函,先扣除违约金,再扣除滞纳金的.再将房屋转卖他人.签定预售合同后再违约,和签定金合同的再违约 展开
首先,这件事并非你想像的那么轻松.如果已经签定了定金合同和预售合同,那一切按合同办事.其次,开发商有拒绝你的权利,并非你说不买了不付款了,开发商就一定会扣违约金然后及时配合你解除合同.开发商完全可以不理你,拖到规定时间(比如他规定你一个月内付清,他可以等足一个月),你仍未付齐余款,然后发你一封律师拟的告知函,先扣除违约金,再扣除滞纳金的.再将房屋转卖他人.签定预售合同后再违约,和签定金合同的再违约性质完全不同,因为标的差很多,约束的权限也差很多.一般来说违约金是按照全部房款的标的计算的,各个楼盘不同,你可以看一下合同.打个比方,一百万的房子,上海万科楼盘08年违约金普遍定的就是15%,你15万全扣还要付滞纳金,按照日万分之几计算的. 收起
