央行降准对房价有影响吗?

首先是降准,降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金,可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款,导致流通货币数倍于准备金增加,也就是货币乘数的作用。

若是在招行办理的个人住房贷款,如遇国家调整“基准利率”,要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定,每位客户的情况有所不同。有的是次年调整,有的是不调整,有的是次期就调整,您可以查看贷款合同中的约定

一般而言,央行降准意味着货币的供给规模会增加,从而影响市场利率的下降,市场利率的下降会降低贷款买房的成本,从而刺激需求量的上升。同时,资金放宽同样也会降低房企融资的成本,从而使得房企流动资金风险有所降低,部分因为自己周转不灵而降价卖房的企业也会重新提高房价。因此,从两个方面来看,降准对楼市有正的刺激作用,会提高房价。