房屋装修责任问题。

您好，我想问一下，13年国庆节交付的精装修房子，现在出现卫生间渗水现象，物业说是过了5年保修期，需要自己维修，给我介绍一个师傅上门，第一次没修好，现又砸开，从我找他们到现在近3周时间了，现已经给楼下造成了损失，该有谁来赔付？谢谢。