二手房(住宅和商业)交易中涉及到哪些税费?比例是多少?请专家帮忙!

二手房,住宅类的非普通住宅契税3%,个税1%,营业税5.65%。过五年的普通住宅契税1~1.5%,个税0~1%,无营业税。商业用房无论过不过五年均收营业税!其他税种基本一致!

契税根据房屋性质基本是固定的!如果您那边的政策没有改变,您卖的时候也应该是4%!另外还有个税营业税如果是商业还有土地增值税,征税比例各地不一,具体的您可以向你房屋所在地的税务部门咨询一下!

这个看面积跟地区指导价,高于指导价的是3个点,低于指导价是90平米以下1个点,90到144是1.5个点,大约144是3个点。

二手房交易最高的就是3%,不用什么解释了

契税是没有4%的,最多都是3%商业也是!营业税是差额营业税,现购价减去原购价乘以5.65%最主要的就是这么两大项!

1.契税:3%(过不过五年和面积有关)2.个税:1%(业主过五年有没有二套)3.土地出让金1%(关系土地的性质)4.营业税5.65%(住宅是与小区指导价有关,商业都是全额的营业税)5.评估费0.5%6.担保费117贷款金额(只有公积金有这个费用)7.土地使用费1.6建筑面积8.过户手续费6.建筑面积以上是所用的费用,具体的多少需要具体算。