农村房屋买卖合同签订,但是,土地使用证没有过户,现在房屋要拆迁,房屋的面积。算了,卖方还是买方?买房要如何?买房要如何?买方要如何维护自己的权益?

你好,房屋拆迁过程中,补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人,由于购房合同无效,因此,购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权,也不具有承租的情形,所以,无法获得房屋拆迁补偿。那么,这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失一方来承担,如果被拆迁房屋的原房主在本次房屋买卖活动中存在过失,给购房人带来了损失,购房人可以通过民事诉讼来主张赔偿。如有更多征地拆迁问题,欢迎拨打我们的电话进行免费咨询。