上海新婚购房限购及房产税问题

我和女友准备结婚买房,现在的情况是我与她名下各有一套房产,但均与父母共有,我名下房产为55.9平米,产证上为我和我妈的名字,女友名下房产为115.06平米,产证上为我女友,她姐姐,她父亲。现在我们准备新购买一套145.89平米,我们这种情况是否属于限购,是否需要征收房产税?现在我们还未办理结婚手续,是不是先要去领证避税。