父母过户房产证给子女

请问父母过户房产证给子女需要什么证件在哪里办理?需要缴些什么费

harhhrerhe|2012-03-12 21:43 |来自北京市

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父母过户房产给子女可以做正常买卖过户,也可以做赠与。正常买卖过户要交正常交易所涉及的税费,有营业税,个税,契税,土地出让金,印花税,工本费等,营业税,土地出让金和个税按房子实际情况而定。做赠与只需要缴纳相关工本费和印花税。证件要买卖双方或赠与双方的身份证明,婚姻证明,户籍证明,房产证,契证和土地证。

2012-03-15 12:32

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚后房产归属:父母出资买房,房产证写谁名下?去查看
结婚后由父母出资购房,房产证登记在一个人名下,是否算作共同财产,这取决于多种因素。如果婚后双方父母共同出资,且无特别约定,房产通常被认为是夫妻共同财产。但若一方父母全额出资并明确表示为个人赠与,则该房产属于子女个人财...

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要正常的过户手续,省份证,户口本,结婚证,都是原件,费用看房子情况,有无营业税,个税,你这边契税要交的,其他的都是些工本费,房子如果是房改房,还有土地出让金

2012-03-15 09:34

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和二手房交税费一样,契税,营业税,个人所得税。

2012-03-15 12:31

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

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就和正常的买卖手续一样。受让方有契税(90方以下1%,90到140收1.5%,140方以上3%),出让方有营业税和个税(这两个税视情况而定,看房屋买进满五年且是家庭唯一住宅否),这三个是大头。如果是房改房,还需要把土地性质从划拨变成出让,向国家交笔土地出让金,算法是建筑面积除以总楼层乘以你房屋所在的土地等级(一级土地600元,二级土地500元,三级土地400元……),现在杭州基本是三级土地。钱江新展开

2012-03-15 10:55

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