二手房商贷 总共需要的费用是多少?
房子普通商品房 是满二唯一, 请尽量详细的说明, 包括印花税 房本工本费,评估费,贷款的各种手续费 等等 谢谢
其他答案
您好，详细回答这个问题，需要知道您是首套购房还是二套购房？购买的商品房面积多大？如果您是首套购房，房子面积在90平米以下，契税是1%，房子面积在90平米以上，契税是1.5%；如果您是二套购房，契税是3%。普通的商品房交易不会产生印花税。房本工本费为80元，多出一个房本，加收10元。评估费要看房子的评估值，评估值在500万以下的，评估费为600元。个人所得税按照差额的20%征收。贷款过程中，没有其他 展开
2020-04-30 19:20
来自北京市
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您好，感谢关注链家网。普通商品房，包含三种税费，增值税及附加，个税和契税。根据您所述，房子是满二唯一，所以免征增值税及附加，即为0。个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；契税=网签价1%（首套）或网签价3%（二套）工本费为85元评估费商贷为600元
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