二手房交易,卖方提出解约,怎样按照约定赔偿?
二手房买卖双方经过中介促成交易,合同签完,过了几个月只给了定金,业主想违约不卖房子了,后续流程都没有进行呢。如果业主单纯违约,按照合同双倍定金赔偿外 还有一个总房款的20%的赔偿,要是这样的话 一般会按照什么标准赔偿呢?
其他答案
根据《合同法》第一百一十六条规定， 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。针对您的情况，对于业主违约，造成的双倍定金赔偿或者总房20%违约金，买方可以选择其一进行赔偿，如果通过起诉的途径，通常法院会要求双方自行协商。但赔偿的总价一般不会超过总房款的20%！
2020-04-28 10:53
来自北京市
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